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坐标合肥,刚需,公寓可以入手吗?怎样才能做好一碗合肥二十铺猪头汤?你们的柴犬都是花了多少钱买的?合肥安徽医科大学第一附属医院耿小平医生评价怎么样合肥女子整容导致鼻子不通气,欲跳楼轻生被救下,这事你怎么看?坐标合肥,刚需,公寓可以入手吗?世界没有什么事情是绝对的!!!
看了一下评论,基本都是一边倒的说公寓不好,而且态度都是非常笃定的,公寓的缺点太多了,基本评论里也都说全了,我就提供一下不同的见解。
很多人提到的公寓缺点,比如不能落户,不通燃气,没有学区,水电费高,梯户比比较大,我都不否认,但是公寓就没有优势了吗?公寓作为年轻人刚需过渡,或者用来投资就真的不行吗?
我在合肥生活10年了,作为一个在合肥买过公寓,又转手卖掉了自己的公寓的人置换了一套住宅的人,我想我是有发言权。
首先就是你买的起住宅吗?月供压力大吗?愿不愿意承担这么大压力的月供?
如楼主所说,你买120万的住宅,首付还差5万,那么楼主手里应该有大概30万块钱,假设120万买的是毛坯房,那么加上装修费还差多少呢,就保守估计装修费8万,那么就是差13万,这13万可不是按揭款,这是借款,这是找亲戚朋友借呢,不可能给你30年时间,让你一点点还的,我估计最多也就给你2年时间撑死了,也就是说你需要在向银行按揭84万,每月还5000块钱月供的前提下两年内还要还13万,即使没有利息算下来每月是5400块钱,也就是你前2年每月是10400块钱,你自己盘算一下你和你女朋友两个人的收入,去了你们俩的日常消费,加上和女朋友吃饭,逛街,看电影,买包的钱,还有没有结余,还是说每月收入都不够,还是要借钱,套信用卡过日子,一直借下去什么时候是头呢?
这个世界有太多的站着说话不腰疼的人,也有太多不脚踏实地的人(不是说楼主,楼主手里有30万,跟手里一分钱没有每月租房住还看不上公寓的人不同),是的,住宅比公寓好,但是别墅还比住宅好呢,你为什么不去买呢,显然还是囊中羞涩吗,对不对。
那么低总价低首付低月供的公寓作为刚需过渡,用来住有没有问题呢?显然是没有问题
(1)不能落户
你要落户吗?要落户干嘛?合肥户口比较香吗?如果能落户你就会落户在合肥吗?
(2)不通燃气
燃气就2个用途,做饭和洗澡,不通燃气也是可以做饭和洗澡的吧,是可以有替代产品的吧,再说了,你会做饭吗?你会做饭你有时间做饭吗?你有时间做饭你愿意做饭吗?你愿意做饭能一直坚持做饭吗?
(3)水电费高
是的,水电费高,但是能高多少?一年能多用多少钱?1500块钱撑死了吧,10年多多少钱,1.5万,公寓和住宅房价上面差别多大,总价上面差别多大,你首付3成,贷款7成,30年利息是多少钱你算过吗?
(4)梯户比大,人比较杂,没有素质
确实梯户比比较大,但是就是因为人住的比较多,所以人就没有素质了?说别人素质有问题的我想应该先看看自己有没有素质问题,同样都是一个鼻子两个眼睛,没有谁比谁高尚,再说了,现在人都是下班回家就关上门,旁边住的是谁,你关心吗?你认识吗?你要串门吗?
(5)不好转手
转手税费高这个确实,但是是增值税,增值税的意思是增值部分需要交税,准确的税点加起来是12.5%,也就是说你30万买的公寓,50万转手卖掉了,增值20万,20万的12.5%就是2.5万,2.5万的税费高吗,你还挣了17.5万呢,再说了,大家有卖过自己的公寓吗,我卖过,一个阴阳合同解决所有问题,税费1个点
我想说每个月租房花1-2千块钱为什么大家还是要租房,因为很多人是买不起房的,那么首付个10几万,月供每个月1-2千块钱有个自己的房子,自己的小家有什么不好,难道真的不香吗?车子买了就贬值你为什么还要买,50万的车子肯定比10万的车子好,但是10万的车子难道不能开,不能代步吗?就非要买50万的车?
一不小心说了这么多,最后我想说,公寓可以买,因为压力小,真香,因为有了公寓有了家再也不需要租房了,不需要颠沛流离,真香,因为公寓一般都自带商业,下楼就能吃饭,逛街,看电影,健身,坐地铁上班真香,5年之后你有小孩了,10年之后小孩上学了,再考虑个带双学区的二手房难道不香吗,这10年,你女朋友变成了老婆,这10年,你有家不至于租房,这10年,你不至于压力这么大降低生活品质,不至于为了月供不敢回家也不想回家,不至于不敢面对老婆,下班到了小区也更想一个人呆在车里不上楼,这10年,你在家庭幸福,夫妻恩爱的环境下你该有多幸福,事业会有多顺利,心情会有多舒畅!!!
公寓可以买,可以买,可以买!!!
怎样才能做好一碗合肥二十铺猪头汤?二十埠猪头汤
猪头一个(约2500克)。精盐30克、茴香7.5克、桂皮7.5克、酱油40克、甜面酱50克。
【制法】
猪头泡入水中洗净,镊去细毛,割下双耳,去掉猪眼圈、嘴唇、耳圈、鼻子、脸劈成两块,下巴劈成3块,再放入水中浸泡,漂去血水。下水锅煮半小时,捞出洗净切成块。取锅上火放油,下甜面酱炒成甜酱色,加入卤汁,放入肉块、茴香、桂皮、酱油、精盐及清水,先用旺火烧沸,再用炆火煮约3小时至肉酥烂即成。
【特点】
肥肉酥烂,精肉鲜香,味纯而嫩,香气芬芳。
你们的柴犬都是花了多少钱买的?日本的柴犬比中国的田园犬贵吗?
日本柴犬表情丰富,由其那乖巧的微笑深得人们喜爱。
柴犬是日本最古老的犬种,公柴犬肩高36到42厘米左右,母柴犬36到39厘米左右。体重一般11公斤左右。典型的中型犬。
柴犬肌肉发达,非常矫健,表情憨厚,身体灵巧,动作迅速,站那一看就觉得这狗子健康精神抖擞。
柴犬在毛色上也挺多的,毛非常密实,且粗又短,外层毛较硬,里层绒毛软,分别有黄褐色,棕色,棕黄色,黑色等。
柴犬最先是用于狩猎的,而且容易训练,性格聪明,沉稳,机警,领地意识强,忠于主人。
为什么喜欢养柴犬
由于柴犬自己很爱干净,毛又短质感亮丽,又没有体味,铲屎的只要简单的清洁梳梳就好了。
柴犬体型较小,也就大概22斤左右,吃的食物也不多,很好喂养。个性又聪明,听从主人口令,天性勇敢,警觉又安静,身姿矫健,气质十足,对人十分友善,适合我们大部分地区饲养,由其是城市的铲屎官想养,也是非常适合的。
根据品相体态和纯血标准,一般柴犬最低3000一7000人民币左右一只,品相好纯血黑柴最高达3万人民币一只。地区不一价格不同。
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合肥安徽医科大学第一附属医院耿小平医生评价怎么样合肥安徽医科大学第一附属医院耿小平医生评价怎么样?耿主任您好,我是池州的经当地医院汪主任介绍20天前在您部门做手术的肝癌患者的儿子,非常感谢你为我父亲动了手术现在身体恢复的还可以过段时间去您部门复查.家父得了这个病后我一家人寝食不安,为了我们这个家他年轻时吃了太多太多的苦,背压的现在都撑不直,汗流的都呛鼻子.是您和蔼的态度让我们心存希望,是你认真负责的态度让我们看到光明,是您让我父亲有了重生的机会,是您精湛的手艺才将癌魔切的干干净净,在此我向你送上最崇高的敬意和感谢,祝好人一生平安!
合肥女子整容导致鼻子不通气,欲跳楼轻生被救下,这事你怎么看?感谢网友邀请。
在如今这个时代,观念不同了,医疗技术更发达了,整形美容也就成了一件很平常的事。大皖君身边就有不少割个双眼皮,做个水疗的亲戚朋友,大皖君对此表示理解,毕竟“爱美之心人皆有之”嘛!可是合肥有位姑娘“整容不满欲跳楼轻生”,对于这样的做法,大皖君是不认同的。
爱美固然没错,整形也无可厚非。只是这位女子去的是楼下一家美容院做的整形美容,这样岂不是有些随意?咱们都知道,只要是手术都会有风险,世上是不存在百分之百成功的手术的。所以大皖君提醒大家,整形美容还是要去正规的信得过的医院,毕竟是在脸上动刀子,还是慎重一点好。
另外,这位姑娘在整容失败后与医院协商无果,于是决定轻生,对此大皖君想说,生活中难免有各种各样的困难挫折,但总会有解决的办法,我们要有良好的心理素质去应对。更何况,生命只有一次,对于如此宝贵的生命,我们每个人都应该好好珍视不是吗?
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